Fuoriuscita di liquami dal muro di contenimento condominiale? Spetta al condominio pulire la strada comunale

09.08.2011 19:34

 

(19/05/2011)Consiglio di Stato, Serz. V, Decisione del 6 settembre 2010 n. 6453

 

La natura condominiale o pubblica della strada non assume alcuna rilevanza.
Infatti se viene dimostrato che i reflui provengono dal condominio, l'ordine dell'amministrazione di eliminare il disagio non può che dirigersi nei confronti del condominio stesso.
 
Nella sentenza si legge:
 
“Venendo, poi, al cuore del problema, vale a dire alla censura centrale presentata dall’appellante in ordine al fatto che la strada fosse di proprietà comunale (con la conseguenza per l’Amministrazione pubblica di dover intervenire per eliminare l’inconveniente), va rilevato che nella specie non assume rilievo la proprietà della strada, se non per l’autorizzazione ad effettuare i lavori, quanto piuttosto l’origine del fatto che aveva dato luogo alla perdita di reflui fognari.
 
Ora, nella specie, dall’esame effettuato dai tecnici comunali è stato dimostrato che sul muro di contenimento afferente la strada in parola confluivano i reflui del condominio (mentre la perizia di parte parla specificamente di strada di scarsa pregevolezza), per cui l’ordine dell’Amministrazione (al di là del fatto che successivamente il colamento è sparito) non poteva che dirigersi nei confronti del soggetto produttore del fatto, ovvero nei confronti del condominio.
 
Certamente, qualora la strada fosse stata di proprietà comunale (ma la cosa, si ripete, non è rilevante nel caso di specie), da un lato, il Comune avrebbe potuto provvedere direttamente ai lavori del caso, addebitandone l’onere al condominio, previa diffida, e, da un altro, avrebbe dovuto comunque autorizzare il Condominio ad intervenire sulla sua proprietà (o, meglio, sul demanio stradale dal Comune gestito), cosa che peraltro era contenuta nell’ingiunzione, la cui esecuzione si sarebbe dovuta concordare con gli uffici comunali.
 
Il provvedimento comunale, dunque, al di là della sua attualità, deve considerarsi legittimamente emanato.”
 

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