Archivio articoli

24.02.2010 16:43

Convocazione assembleare: la relativa comunicazione può essere data in qualsiasi forma idonea al raggiungimento dello scopo

(15/12/2009) Corte di Appello Roma, Sez. IV, Sentenza del 07/01/2009   In tema di condominio, l'art. 1136 c.c. non prescrive particolari modalità di notifica ai condomini per l'avviso di convocazione per la regolarità delle relative assemblee in quanto la relativa comunicazione può essere...
24.02.2010 16:36

Assemblea di condominio: ordine del giorno e invalidità della deliberazione

(11/12/2009) Alessandro Gallucci, avvocato del Foro di Lecce   Con la sentenza 19 novembre 2009 n. 24456 la Cassazione torna ad occuparsi dell’assemblea di condominio e più specificamente di ordine del giorno (d’ora in poi anche o.d.g.) e validità delle deliberazioni. Il Supremo Collegio,...
24.02.2010 16:36

Studi professionali all'interno del condominio? Se il cliente si fa male mentre vi accede, il danno deve essere risarcito dal condominio

(14/12/2009) Cass. , Sez. II civile, Sentenza del 9 dicembre 2009 n. 25772   Il professionista non risponde dei danni subiti da un cliente a seguito di una caduta avvenuta sul vialetto condominiale, se l’incidente è dipeso dalla assoluta disattenzione dell’infortunato. Il danno deve essere...
24.02.2010 16:30

Reato di disastro colposo, pericolo di crollo di alcuni edifici condominiali, cattiva qualità dei materiali adoperati per la loro costruzione

(22/12/2009) Cass. pen., sez. IV, 6 maggio 2009, n. 18977   Il delitto di disastro colposo, previsto dall'art. 449 c.p., può configurarsi solo a condizione che il disastro, inteso come evento di per sé suscettibile di produrre pericolo per la vita o l'integrità fisica di un numero...
24.02.2010 16:09

Le spese inerenti lavori aventi ad oggetto il rivestimento a cappotto dei muri perimetrali del fabbricato condominiale

(29/12/2009) Corte di Cass., Sez. Civile, sentenza del 23 novembre 2009 n. 24658   In tema di spese condominiali, nella specie inerenti lavori aventi ad oggetto la rivestitura a cappotto dei muri perimetrali del fabbricato condominiale, ai sensi dell’art. 1123, comma 1, c.c. dette spese...
24.02.2010 16:09

Rumori nel condominio: i problemi più diffusi e i rimedi processuali

(29/12/2009) Avv. Luigi Modaffari   IL REGOLAMENTO CONDOMINIALE Innanzitutto, solitamente, il regolamento condominiale prevede una o più clausole che vietano ai condomini di porre in essere, negli orari di solito adibiti al riposo ed alla tranquillità, attività tali da arrecare disturbo...
24.02.2010 16:08

Ordinanza contingibile ed urgente, fabbricato pericolante, prevenire pericoli ed evitare danni per la pubblica sicurezza

(07/01/2010) T.A.R. Abruzzo - Pescara Sezione I, Sentenza del 22 ottobre 2009, n. 621   E' legittima l'ordinanza con la quale il Comune ingiunga al proprietario di un fabbricato pericolante, di eseguire i lavori di ristrutturazione e messa in sicurezza dell'immobile al fine di prevenire...
24.02.2010 16:07

Amministratore: richiesta di compensi per attività di natura straordinarie

(05/01/2010) Cassazione Civile, Sezione II 24 marzo 2009 n. 7057   In materia di compenso dell'amministratore, qualora l'amministratore richieda compensi per attività straordinarie svolte a favore del condominio, per avere diritto a percepire detti compensi non basta che queste attività...
24.02.2010 16:07

Condominio, danni cagionati dalle infiltrazioni di acque luride provenienti dalla condotta fognaria alle unità immobiliari di proprietà esclusiva

  (07/01/2010) Tribunale civile di Potenza, Sentenza del 2 aprile 2009, n. 276 Il condominio è responsabile ex art. 2051 cod. civ. dei danni cagionati dalle infiltrazioni di acque luride provenienti dalla condotta fognaria alle unità immobiliari di proprietà esclusiva dei singoli...
24.02.2010 16:06

Liti sulle parti comuni, pianerottolo su cui approda l'ultima rampa di scale

(04/01/2010) Cassazione Civile, Sezione II, 21 ottobre 2009 n. 22330   Il pianerottolo su cui approda l'ultima rampa di scale dell'edificio, anche se aggettante al sottotetto, rientra nella presunzione di cui all'art. 1117 cod. civ., perche' parte della zona di passaggio da una rampa...

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