Archivio articoli

24.02.2010 16:06

Diritto dell'inquilino di impugnare le deliberazioni viziate relative alle spese e le modalità di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria

(05/01/2010) Trib. Torino Sez. I Sentenza del 29 giugno 2009   L'art. 10 della legge 27 luglio 1978, n. 392 (che attribuisce al conduttore il diritto di votare in luogo del proprietario nelle assemblee condominiali aventi ad oggetto l'approvazione delle spese e delle modalità di gestione...
24.02.2010 15:29

Allacciamento alla rete fognaria, versamento del canone, smaltimento delle acque reflue

(12/01/2010) Cass. civ. Sez. V Sent., 18.12.2009 n° 26688   In tema di canone di fognatura, dalla natura tributaria di detto canone discende necessariamente l’obbligatorietà del suo pagamento indipendentemente dalla effettiva utilizzazione del servizio da parte dell'utente, trattandosi di...
24.02.2010 15:28

Vivere in condominio: guida informativa per chi acquista un immobile

(08/01/2010) Consiglio Nazionale del Notariato & ANACI   Obiettivo delle informazioni e dei consigli contenuti in questo “vademecum” è quello di aiutare a capire meglio la comproprietà per poterne godere i benefici e gestirla in modo pratico ed avveduto. L’iniziativa è destinata ad...
24.02.2010 15:28

Procedura fallimentare, le spese inerenti al godimento di un immobile da parte del fallito

(11/01/2010) Tribunale di Nola, sentenza del 27 novembre 2008   (...) il Tribunale ritiene che qualora il proprietario del cespite sia fallito ed il bene acquisito alla massa, pur se esso risulti oggetto del diritto esclusivo di abitazione di cui all’art. 47 l.f., la massa dei creditori...
24.02.2010 15:19

Trasloco: adempimenti da eseguire nel momento in cui ci si trasferisce da una casa ad un altra

(14/01/2010)   Al fine di non incorrere in spiacevoli problemi di natura legale e/o logistica, ci sono degli adempimenti da eseguire, nel momento in cui ci si trasferisce da una casa ad un altra. E’ necessario porsi delle priorità, prima di tutto occorre comunicare il nuovo indirizzo,...
24.02.2010 15:14

Sicurezza e illuminazione nel condominio

(13/01/2010)   Nel condominio non si applicano regole particolari per la sicurezza delle persone e delle cose, tuttavia si applica il D.M.268/94 e la normativa UNI-EN 81, nel caso in cui l’edificio sia munito di ascensore. La norma de qua nello specifico articolo 7.61 prevede una...
24.02.2010 15:13

Condominio e barriere architettoniche: I diritti dei condomini diversamente abili

(14/01/2010)   Già da qualche decennio sono in vigore leggi a tutela dei diversamente abili, per quanto attiene l’eliminazione delle barriere architettoniche sia negli edifici pubblici che privati. Nonostante l’impegno del legislatore, spesso capita che i quorum troppo elevati, previsti per...
24.02.2010 15:13

Chi amministra il condominio in caso di revoca dell’amministratore?

(14/01/2010)   In virtù dell’istituto della “prorogatio”, per cassazione costante, qualora il mandato dell’amministratore condominiale sia scaduto e non confermato o sia revocato, lo stesso resterà in carica ad interim fino alla nomina di altro amministratore. Ci sono dei casi infatti in cui...
24.02.2010 15:12

Responsabilità del condominio nel caso di danno causato da beni in custodia, caduta da una motocicletta a causa della presenza di pietrisco sul fondo stradale

(19/01/2010) Cassazione Civile, Sezione III, 18 dicembre 2009 n 26751   Chi proponga domanda di risarcimento dei danni da cose in custodia, ai sensi dell'art. 2051 cod. civ., in relazione alle condizioni di una strada (nella specie, danni conseguenti alla caduta da una motocicletta), ha...
24.02.2010 15:11

Condominio, Impugnazione delle delibere assembleari tra nullità ed annullabilità

(19/01/2010) Cassazione civile, sez. II, sentenza del 03/11/2008 n. 26408   La mancata comunicazione, a taluno dei condomini, dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale e la (eventuale) violazione dei criteri di calcolo della validita' dell'assemblea e della maggioranza...

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